Crébillon Conseil

Notre démarche

Situés à Nantes, nous sommes spécialisés dans le conseil en immobilier dans le Grand Ouest et en Ile de France.

Forte de son expérience et de la complémentarité de son équipe, Crébillon Conseil accompagne les propriétaires, les organismes publics, les maîtrises d’oeuvre et d’ouvrage, dans le processus de montage d’opérations immobilières.

Valorisation Foncière

Pourquoi nous solliciter ?

Dans une entreprise à taille humaine, chaque projet est traité avec le même intérêt. Cette logique nous permet de travailler sur des projet à toute échelle. Chaque bâti et chaque parcelle représente pour nous un défi complexe :

– Y projeter l’aménagement et le programme le plus adapté.

– Réunir autour de nous les acteurs les plus à même d’apporter des réponses pertinentes sur le sujet.

– Vous formuler une proposition finale cohérente avec vos attentes, le marché et le potentiel du site.

Notre démarche

Trois approches complémentaires

Notre démarche tire sa pertinence du travail conjoint sur la faisabilité et l’étude du marché dans lequel s’inscrit le projet. A cela s’ajoute également notre connaissance aiguisée du milieu de l’immobilier.

Le capacitaire

Etude légale et quantitative

Après une visite sur site, nous analysons les règlements d’urbanismes qui y sont en vigueurs. Nous appliquons ensuite ces contraintes sur plan afin de permettre une première approche quantitative de ce que l’on pourrait construire sur le terrain.

La faisabilité

Etude architecturale et urbaine

Selon la configuration du foncier, nous approfondissons l’étude par une approche volumique prenant en compte l’orientation du bâti, ainsi que son intégration dans le tissu urbain environnant pré-existant. Cette étape permet de préciser la capacité quantitative du terrain, non seulement d’un point de vue légal, mais également sur le plan de la qualité architecturale et urbaine recherchée.

L'étude de marché

Etude sociale, financière et immobilière

Nos études à la fois sociales, immobilières et foncières nous permettent d’estimer, à la suite de la faisabilité, le potentiel financier du projet, pour le propriétaire du foncier, comme pour le maître d’ouvrage.

Et ensuite ?

A la fin de ces opérations conjointes, nous sommes en mesure de formuler une ou plusieurs hypothèses quant à la viabilité du projet et la probable valorisation du foncier.

Il est alors temps de réunir les différents acteurs autour de la table. La phase de montage de l’opération débute alors. Crébillon Conseil s’investit alors tout au long du processus auprès des services publics, de la maîtrise d’ouvrage, de l’architecte dans l’optique de faire aboutir le projet.

Montage d'Opérations

La valeur ajoutée de Crébillon Conseil

Véritable interface entre les différentes parties impliquées dans le montage de l’opération, Crébillon Conseil porte la cohérence du projet auprès des mairies, des collectivités, des maîtres d’ouvrage et des architectes.

Notre expertise et notre implication totale en tant qu’assistance à maîtrise d’ouvrage permettent de faciliter les rapports, les négociations, les démarches et leurs aboutissements tout au long du projet.

Exemples d’opérations réalisées avec le concours de Crébillon Conseil